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澄海玩具产业格局，将因这块工业用地成交而改变
出处：转载 发布人：本公司原创 发布时间：2022-5-20 3:08:04 查看次数：527
5月17日，澄海区自然资源局官网信息披露，中科智谷（广东）实业有限公司以网上竞拍的形式，成功拍得汕头市澄海区CHWG2022-3号地块的工业用地土地使用权。
根据资料显示，该地块土地出让年限50年，位于澄海区东里镇，宗地总面积：114624.5㎡，在苏隆路北侧，文业路西，南向紧邻324国道。是澄海区近年成交拍卖的大宗工业用地之一。
中国玩具产业城项目地块卫星图
众所周知，汕头市澄海区土地资源稀缺，尤其是在汕头市政府强力推进“工改工”政策，明确提出进一步挖掘存量建设用地潜力，要向存量拓空间，向集约要效益，全面提升汕头市属范围低效工业土地的价值，引导区域玩具生产及配套企业集聚发展，提高区域玩具产业的市场竞争力的大背景下，这块工业用地的成交就显的更加殊为难得了。
中国玩具产业城项目地块实景
据赢得本次土地竞拍的中科智谷集团董事/执行总裁、中科智谷实业（广东）有限公司副董事长李峰介绍，中科智谷将以为基础，响应政府战略规划，打造中国玩具全产业链生态智造新城——中科智谷·中国玩具产业城。
项目规划总建筑面积800万㎡，总投资350亿，集玩具研发设计、生产智造、组装包装、展览贸易、电商、金融、供应链采购、仓储物流、智慧运营于一体，统一规划、科学布局，容纳数万人就业的全产业链生态智慧园区。将打造中国超大规模玩具产业智慧新城，一站式产、城、人融合新城镇。
中国玩具产业城项目规划鸟瞰图
中科智谷·中国玩具产业城规划建设3大中心20项功能，构筑完善产业配套，及一站式商业、生活配套。生产制造中心：真正提升档次，打造五星标准生产空间；产业运营中心：全方位运营服务，搭建完善玩具产业服务体系；生活配套中心：为企业与员工提供生活娱乐全配套服务。
一位从事玩具生产制造的澄海老板分析，时下很多国际大客户都比较关注厂区的硬件建设，早期建设的很多玩具企业因为厂区空间不足，产房陈旧，已严重影响到企业的技改升级和增产扩产，失去很多大客户。加之现在的年轻人都追求更舒适的工作和生活环境，工作、生活居住环境的改善也是企业招揽人才、留住人才的不可或缺条件。
中国玩具产业城项目效果图
中科智谷即将推出的50年国有产权厂房，对很多饱受厂区空间不足，无自主产权厂房，生产环境落后，随时面临被搬迁、被涨租的澄海玩具企业而言无疑是一个重大利好和福音！
其50年国有独立产权厂房，不仅能有效解决上述诸多企业经营痛点，让企业永不怕涨租，永不怕搬迁；可融资、可抵押、可贷款，企业在上行时可锦上添花，缺资金时可雪中送炭；提升企业品牌与形象，展示企业实力，助企业接到更多订单、更大客户；还有省心省力，可抵税，可收租，可流通，可传承等诸多好处。
因此，中科智谷·中国玩具产业城的落地宣告澄海玩具产业即将开启升级转型的新时代，对提档、升级、赋能和引领澄海玩具产业跨越式发展，具有里程碑式的意义。让我们拭目以待，期待中科智谷·中国玩具产业城早日建成并投入运营。
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